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 “ 自建房指在农村集体土地上，由农民个人自行组织出资建设或委托建筑工匠、施工队伍建筑的房屋。

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相关政策

      为认真贯彻落实习近平总书记对湖南长沙经营性自建房倒塌事故作出的重要指示批示精神，广州市住房和城乡建设局征求收集辖区内相关检测机构对《广州市自建房安全专项整治工作方案》意见后，区住建局召开了《关于自建房安全隐患排查培训会》。

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政策响应

       农村自建房的安全隐患不容忽视，广东省内近期恰临雨季，自建房安全专项整治工作迫在眉睫，我司为响应区主管部门的要求及委托专门成立自建房安全排查专项小组分别对从化区五镇三街镇街、居委、村委干部进行理论与实际相结合的培训指导。

外派前公司内部研讨会照片

外派技术骨干工作照片

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街镇工作培训

      我司自建房安全排查专项小组应区政府相关部门要求分别对从化区五镇三街镇街、居委、村委干部进行理论与实际相结合的培训指导。

自建房安全隐患排查培训会现场照片

自建房安全隐患排查实地培训现场照片

从化区五镇三街培训工作照片

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排查内容

      农村房屋的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋场地、主要结构构件的危险程度和影响范围对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。

       重点排查对象为：

     （1）使用预制板建设的房屋；

     （2）经过改建扩建的房屋；

     （3）人员聚集的房屋；

     （4）建设年代久远的房屋等。

       房屋外部检查重点主要包括以下内容：

     （1）房屋的层数、主要建筑材料、楼（屋）盖形式等 

     （2）地基基础的稳定和变形情况 

             地基基础着重检查外露基础现状，并通过地基基础变形在上部结构中  的反映进行判断。 

             如：上部结构有无因地基基础不均匀沉降引起的裂缝、倾斜等。 

     （3）房屋是否有整体倾斜、变形 

     （4） 房屋外观损伤和破坏情况

       房屋内部检查重点主要包括以下内容：

      （1）房屋承重墙体、柱、梁、楼板、屋盖构件的材质，有无受力或变形裂缝、锈蚀损伤及其程度 ； 

      （2）各承重构件之间的有无拉脱、松动、变形；

      （3）判定墙体裂缝时，应注意区分抹灰层等装饰层的损坏与构件本身的损坏，必要时应剔除其装饰层进行核查

      房屋存在“歪、裂、扭、斜”等变形损伤和质量缺陷，如 墙体裂缝、墙柱倾斜、木构件腐朽或变形、地基沉降、屋面塌陷、楼 板开裂变形等，或自建房进行过改扩建、改变用途为人员聚集经营 类用房、采用预制楼板、建设年代久远的建筑物均存在安全隐患。

       为了你与他人的生命和财产安全，如有以上情况，请联系正规的检测鉴定机构或上报相关部门，我们将根据房屋现状情况勾选墙体、梁柱、地基、屋面、楼板 等质量缺陷和危险点部位的检测鉴定进行风险预判。